31 Rue Diderot, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 939 €

de 2 996 € à 4 750 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Diderot, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 31 Rue Diderot, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0229 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mozart à 80 mètres
- Talence Médoquine à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 723 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 815 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 924 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1382 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 219 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 185 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Diderot

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Rue Diderot(4 106€)

29 Rue Diderot(3 788€)

27 Rue Diderot(3 934€)

20 Rue Diderot(4 137€)

22 bis Rue Diderot(4 098€)

35 Rue Diderot(4 079€)

20 Rue Denis Papin(3 831€)

18 Rue Denis Papin(3 822€)

Prix du 31 Rue Diderot dans son marché local

Prix du 31 Rue Diderot par rapport à la voie

Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 31 Rue Diderot se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Diderot par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Diderot se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Talence et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mozart, 33400 Talence(4,323 €)

Rue Denis Papin, 33400 Talence(4,235 €)

Rue Dubernat, 33400 Talence(3,925 €)

Rue Edmond Rostand, 33400 Talence(3,815 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Diderot

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Diderot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.