31 Rue Diderot, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 4 108 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Diderot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 80 mètres
- - Talence Médoquine à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 723 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 815 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 924 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Diderot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 108 €/m², le 31 Rue Diderot se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Diderot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Diderot se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 11.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 400 € au 31 Rue Diderot à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 568 € si le professionnel les prend en charge.
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