29 Rue Diderot, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 3 818 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°27 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue Diderot, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 91 mètres
- - Talence Médoquine à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 724 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 824 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 196 mètres
Ventes au 29 Rue Diderot
Une vente a été recensée au 29 Rue Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Diderot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 29 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 818 €/m², le 29 Rue Diderot se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Diderot par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Diderot se situe 16.95 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 900 € au 29 Rue Diderot à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 773 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge.
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