13 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dourout, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 817 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 432 mètres
Ventes au 13 Rue Dourout
Les 2 ventes au 13 Rue Dourout donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dourout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dourout, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dourout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dourout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 13 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 13 Rue Dourout se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Dourout se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Talence et 24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 850 € au 13 Rue Dourout à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 696 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
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