15 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Dourout, affiche un prix moyen de 3 641 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Dourout, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 544 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 817 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Dourout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Dourout, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dourout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Dourout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 15 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 15 Rue Dourout se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Dourout se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Talence et 22.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Dourout à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Dourout est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
