2 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Suzon à 139 mètres
- - Talence Médoquine à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 574 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 826 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 574 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1299 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 2 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 2 Rue Dourout se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dourout se situe 21.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 20.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Dourout
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Dourout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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