23 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dourout, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°25 et du 3.17 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 819 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dourout
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dourout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dourout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dourout, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dourout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dourout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 23 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 23 Rue Dourout se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Dourout se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Talence et 86.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
