34 Rue Dourout, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Dourout, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°32 et de 0.44 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue Dourout, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Fauvette.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourout à 53 mètres
- - Talence Médoquine à 1624 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 519 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 835 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 519 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1200 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 446 mètres
Ventes au 34 Rue Dourout
Une vente a été recensée au 34 Rue Dourout. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Dourout dans son marché local
Prix du 34 Rue Dourout par rapport à la voie
Sur Rue Dourout, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 34 Rue Dourout se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Dourout par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Dourout se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Talence et 5.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Dourout
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Dourout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Dourout
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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