21 Rue du 19 Mars 1962, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 19 Mars 1962, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 559 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 194 mètres
- - Collège Victor Louis à 272 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 865 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 548 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 268 mètres
Ventes au 21 Rue du 19 Mars 1962
Une vente a été recensée au 21 Rue du 19 Mars 1962. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 19 Mars 1962, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 21 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 21 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 19 Mars 1962 se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 19 Mars 1962 à Talence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 19 Mars 1962 est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
