Rue Fenelon, 33400 Talence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Fenelon, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Fenelon dans son marché local
Prix Rue Fenelon par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Fenelon se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Fenelon à Talence
Le loyer moyen estimé Rue Fenelon est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Fenelon
Les ventes enregistrées Rue Fenelon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Fenelon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creps à 237 mètres
- - Talence Médoquine à 2178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 319 mètres
- - Collège Victor Louis à 449 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 817 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 180 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Fenelon
Adresses Rue Fenelon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Fenelon, classées par tranches de numéros.
