25 Rue du 19 Mars 1962, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du 19 Mars 1962, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mégret à dominante résidentielle.
17 niveaux - 83 logements - 509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Hotelier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hôtellerie Tourisme à 157 mètres
- - Collège Victor Louis à 360 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 932 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 166 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sandales Ailées à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du 19 Mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du 19 Mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du 19 Mars 1962, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 25 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 5 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 25 Rue du 19 Mars 1962 se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du 19 Mars 1962 se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du 19 Mars 1962 à Talence
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du 19 Mars 1962 est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
