11 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 616 €

de 3 577 € à 5 435 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 616 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 et de 1.64 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 11 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Émile Zola.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chartreuse le Caoulet à 454 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 14 Juillet à 277 mètres
- Talence Médoquine à 978 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Brisson à 311 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 453 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue du 4 Septembre

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue du 4 Septembre dans son marché local

Prix du 11 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie

Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 616 €/m², le 11 Rue du 4 Septembre se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du 4 Septembre se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Talence et 35.8 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Brisson, 33400 Talence(4,356 €)

Chemin des Anciens Talus, 33400 Talence(4,464 €)

Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence(4,491 €)

Rue Henri Fosse, 33400 Talence(4,401 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue du 4 Septembre

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.