17 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°19 et de 6.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 17 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 272 mètres
- - Talence Médoquine à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 293 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 451 mètres
Ventes au 17 Rue du 4 Septembre
Les 2 ventes au 17 Rue du 4 Septembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 17 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 17 Rue du 4 Septembre se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du 4 Septembre se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Talence et 140.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
