23 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 5 473 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°19 et du 4.51 % à celui du n°20.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 23 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 270 mètres
- - Talence Médoquine à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 281 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 457 mètres
Ventes au 23 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 23 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 5 473 €/m², le 23 Rue du 4 Septembre se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 4 Septembre se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Talence et 142.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
