45 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°47 et de 4.13 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 409 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 271 mètres
- - Talence Médoquine à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1390 mètres
- - Collège Henri Brisson à 213 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1390 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 2115 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 45 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 45 Rue du 4 Septembre se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du 4 Septembre se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Talence et 38.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue du 4 Septembre
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du 4 Septembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue du 4 Septembre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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