5 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 5 Rue du 4 Septembre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 284 mètres
- - Talence Médoquine à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 330 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 433 mètres
Ventes au 5 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 5 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 4 Septembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 5 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 905 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 5 Rue du 4 Septembre se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 4 Septembre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du 4 Septembre se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
