32 Rue du Colonel Moll, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Colonel Moll, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Colonel Moll, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Caudères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1082 mètres
- - Collège Henri Brisson à 1157 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Colonel Moll
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Colonel Moll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Moll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Colonel Moll, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Moll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Colonel Moll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Colonel Moll dans son marché local
Prix du 32 Rue du Colonel Moll par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Moll, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 32 Rue du Colonel Moll se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Colonel Moll par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Colonel Moll se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Talence et 66.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Colonel Moll à Talence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Colonel Moll est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
