34 Rue du Général André, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Général André, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 5 421 €/m²0 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Rue du Général André, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lycée à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 46 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béthanie à 155 mètres
- - Talence Médoquine à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent A. Kastler à 257 mètres
- - Collège Victor Louis à 755 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 256 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lasserre à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lasserre à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Général André
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Général André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Général André dans son marché local
Prix du 34 Rue du Général André par rapport à la voie
Sur Rue du Général André, le prix moyen des appartements s'établit à 5 344 €/m². Avec un prix moyen de 5 421 €/m², le 34 Rue du Général André se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Général André par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 3 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Général André se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 39.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue du Général André
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue du Général André apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue du Général André
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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