58 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°69 et de 5.44 % à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 58 Rue du Général Chanzy, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 552 mètres
- - Collège Victor Louis à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 555 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 727 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 58 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 4 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 58 Rue du Général Chanzy se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Général Chanzy par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue du Général Chanzy se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Talence et 90.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.13 % sur 1 an et baissé de 14.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
