68 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 225 €

de 2 893 € à 5 253 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 68 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°70 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 68 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0100 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 203 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 473 mètres
- Collège Victor Louis à 418 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 682 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 475 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 653 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 73 mètres

Ventes au 68 Rue du Général Margueritte

Les 0 ventes au 68 Rue du Général Margueritte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 68 Rue du Général Margueritte dans son marché local

Prix du 68 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 68 Rue du Général Margueritte se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 68 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Rue du Général Margueritte se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Talence et 24.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Tremeuge, 33400 Talence(4,006 €)

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Rue Peydavant, 33400 Talence(4,247 €)

Rue de Verdun, 33400 Talence(4,399 €)

Biens en vente à proximité du 68 Rue du Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 68 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.