76 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 428 €

de 3 339 € à 5 262 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 76 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°74 mais supérieur de 5.28 % à celui du n°78.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 76 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 169 mètres
- Talence Médoquine à 2062 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 474 mètres
- Collège Victor Louis à 394 mètres
- Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 713 mètres
- Lycée polyvalent Victor Louis à 477 mètres
- Ecole maternelle Georges Lasserre à 689 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 76 Rue du Général Margueritte

Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 76 Rue du Général Margueritte dans son marché local

Prix du 76 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie

Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 76 Rue du Général Margueritte se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 76 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 76 Rue du Général Margueritte se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Talence et 30.27 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Paul Lapie, 33400 Talence(3,881 €)

Place Franklin, 33400 Talence(4,419 €)

Rue Aldona, 33400 Talence(3,931 €)

Rue Montesquieu, 33400 Talence(4,021 €)

Biens en vente à proximité du 76 Rue du Général Margueritte

Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue du Général Margueritte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.