84 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue du Général Margueritte, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°73 et de 4.46 % à celui du n°88.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 84 Rue du Général Margueritte, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 2 logements - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0193 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 480 mètres
- - Collège Victor Louis à 370 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 750 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 702 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue du Général Margueritte
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue du Général Margueritte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue du Général Margueritte dans son marché local
Prix du 84 Rue du Général Margueritte par rapport à la voie
Sur Rue du Général Margueritte, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 84 Rue du Général Margueritte se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue du Général Margueritte par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 84 Rue du Général Margueritte se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 87.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.59 % sur 1 an et baissé de 14.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
