18 bis Rue du Général Percin, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue du Général Percin, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°18 et de n°29.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue du Général Percin, 33400 Talence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 383 mètres
- - Collège Victor Louis à 228 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 634 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue du Général Percin
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue du Général Percin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue du Général Percin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue du Général Percin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Général Percin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue du Général Percin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue du Général Percin dans son marché local
Prix du 18 bis Rue du Général Percin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Percin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 18 bis Rue du Général Percin se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue du Général Percin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue du Général Percin se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Talence et 4.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 750 € au 18 bis Rue du Général Percin à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 819 € en assurant vous-même les visites, ou 2 409 € si le professionnel les prend en charge.
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