25 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Général Percin, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 22.72 % à celui du n°12 et du 24.4 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 25 Rue du Général Percin, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 361 mètres
- - Collège Victor Louis à 235 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 707 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 669 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 163 mètres
Ventes au 25 Rue du Général Percin
Les 2 ventes au 25 Rue du Général Percin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Général Percin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Général Percin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Percin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Général Percin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Général Percin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Général Percin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Percin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 25 Rue du Général Percin se situe 24.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Général Percin par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Général Percin se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Talence et 44.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
