2 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 61 mètres
- - Talence Médoquine à 2074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 358 mètres
- - Collège Victor Louis à 171 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 608 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 2 Rue du Général Sarrail se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Sarrail par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Général Sarrail se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Talence et 13.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Sarrail
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Sarrail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Général Sarrail
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Du Parc Immobilier
talence 33400
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