22 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Sarrail, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 22 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 523 mètres
- - Collège Victor Louis à 353 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 842 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 599 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Général Sarrail
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Général Sarrail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Sarrail, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Sarrail dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie
Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 22 Rue du Général Sarrail se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Sarrail par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Sarrail se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Talence et 140.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
