23 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 010 €

de 2 734 € à 5 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 010 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 23 Rue du Général Sarrail, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Mégret.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Franklin à 160 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 469 mètres
- Collège Victor Louis à 288 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 817 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier Gascogne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la gastronomie et du tourisme à 470 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 584 mètres
- Ecole primaire Paul Lapie à 230 mètres

Ventes au 23 Rue du Général Sarrail

Les 0 ventes au 23 Rue du Général Sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Général Sarrail dans son marché local

Prix du 23 Rue du Général Sarrail par rapport à la voie

Sur Rue du Général Sarrail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 010 €/m², le 23 Rue du Général Sarrail se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Général Sarrail par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Général Sarrail se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Talence et 17.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence(4,158 €)

Place du Président Wilson, 33400 Talence(3,715 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue du Général Sarrail

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Général Sarrail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.