2 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haut Carre, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Poste-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 6910 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noailles à 58 mètres
- - Talence Médoquine à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 492 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 187 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 964 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Sévigné à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haut Carre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haut Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haut Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haut Carre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haut Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haut Carre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haut Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Carre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 2 Rue du Haut Carre se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haut Carre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Haut Carre se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
