44 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Haut Carre, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 44 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 236 mètres
- - Talence Médoquine à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 527 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 316 mètres
Ventes au 44 Rue du Haut Carre
Une vente a été recensée au 44 Rue du Haut Carre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Haut Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Haut Carre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Haut Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Haut Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Haut Carre dans son marché local
Prix du 44 Rue du Haut Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Carre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 44 Rue du Haut Carre se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Haut Carre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Haut Carre se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Talence et 71.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
