45 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Haut Carre, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°47 et du 4.62 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 45 Rue du Haut Carre, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Poste-Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelletan à 251 mètres
- - Talence Médoquine à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 369 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Haut Carre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Haut Carre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Haut Carre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Haut Carre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Haut Carre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Haut Carre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Haut Carre dans son marché local
Prix du 45 Rue du Haut Carre par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Carre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 45 Rue du Haut Carre se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Haut Carre par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Haut Carre se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Talence et 75.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
