16 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 5 218 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°17 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 436 mètres
- - Collège Victor Louis à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 441 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 621 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Maréchal Foch, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 16 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 222 €/m². Avec un prix moyen de 5 218 €/m², le 16 Rue du Maréchal Foch se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Maréchal Foch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Maréchal Foch se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Talence et 75.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Maréchal Foch à Talence
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Maréchal Foch est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
