17 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 4 264 €/m², supérieur de 21.76 % à celui du n°18 mais inférieur de 2.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Maréchal Foch, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mégret.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Victor Louis à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Louis à 433 mètres
- - Collège Victor Louis à 263 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 783 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 607 mètres
- - Ecole primaire Paul Lapie à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Maréchal Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 17 Rue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Foch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 368 €/m². Avec un prix moyen de 4 264 €/m², le 17 Rue du Maréchal Foch se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Maréchal Foch par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue du Maréchal Foch se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Talence et 89.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Maréchal Foch à Talence
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Maréchal Foch est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
