2 Rue du Professeur Arnozan, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Arnozan, affiche un prix moyen de 4 901 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Professeur Arnozan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Poste-Mairie.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 115 mètres
- - Talence Médoquine à 1331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 293 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 531 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Arnozan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Arnozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Arnozan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Arnozan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 901 €/m², le 2 Rue du Professeur Arnozan se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Arnozan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Professeur Arnozan se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 050 € au 2 Rue du Professeur Arnozan à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 126 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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