6 Rue du Professeur Arnozan, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Professeur Arnozan, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Rue du Professeur Arnozan, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Poste-Mairie.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berteaux à 108 mètres
- - Talence Médoquine à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 281 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 523 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Louis à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 135 mètres
Ventes au 6 Rue du Professeur Arnozan
Une vente a été recensée au 6 Rue du Professeur Arnozan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Arnozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Professeur Arnozan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Arnozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Professeur Arnozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Professeur Arnozan dans son marché local
Prix du 6 Rue du Professeur Arnozan par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Arnozan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 6 Rue du Professeur Arnozan se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Professeur Arnozan par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Professeur Arnozan se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Talence et 33.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 800 € au 6 Rue du Professeur Arnozan à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 120 € en assurant vous-même les visites, ou 3 060 € si le professionnel les prend en charge.
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