1 Rue du Puits, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°3 et du 4.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 1 Rue du Puits, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Caudères.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 970 mètres
- - Collège Henri Brisson à 765 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 528 mètres
Ventes au 1 Rue du Puits
Une vente a été recensée au 1 Rue du Puits. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Puits, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 1 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 1 Rue du Puits se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Puits par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Puits se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 111.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
