13 Rue du Puits, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits, affiche un prix moyen de 4 309 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue du Puits, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Caudères.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0691 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplantier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de documentation à 1001 mètres
- - Collège Henri Brisson à 799 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Puits
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 13 Rue du Puits se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 593 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Puits se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Talence et 90.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.47 % sur 1 an et baissé de 14.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
