14 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 19.04 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 14 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 646 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 147 mètres
Ventes au 14 Rue du Quatorze Juillet
Les 2 ventes au 14 Rue du Quatorze Juillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Quatorze Juillet, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 14 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 14 Rue du Quatorze Juillet se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Quatorze Juillet se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Talence et 67.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
