146 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 4 148 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Émile Zola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 220 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 368 mètres
- - Talence Médoquine à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 212 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 392 mètres
Ventes au 146 Rue du Quatorze Juillet
Une vente a été recensée au 146 Rue du Quatorze Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Rue du Quatorze Juillet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 146 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 908 €/m². Avec un prix moyen de 4 148 €/m², le 146 Rue du Quatorze Juillet se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Rue du Quatorze Juillet se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Talence et 38.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Rue du Quatorze Juillet à Talence
Le loyer moyen estimé au 146 Rue du Quatorze Juillet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.36 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
