23 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.47 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 610 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Quatorze Juillet, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 23 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 23 Rue du Quatorze Juillet se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Quatorze Juillet se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de Talence et 101.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
