4 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 4 655 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 4 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Genès.
3 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière Saint Genès à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 671 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Quatorze Juillet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 780 €/m². Avec un prix moyen de 4 655 €/m², le 4 Rue du Quatorze Juillet se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Quatorze Juillet se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Talence et 106.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
