40 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 4 283 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°38 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 40 Rue du Quatorze Juillet, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Genès.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genès à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 551 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 101 mètres
Ventes au 40 Rue du Quatorze Juillet
Une vente a été recensée au 40 Rue du Quatorze Juillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Quatorze Juillet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 40 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 283 €/m², le 40 Rue du Quatorze Juillet se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Quatorze Juillet se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Talence et 90.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
