21 Rue Dubernat, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 364 €

de 3 761 € à 5 323 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Dubernat, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², supérieur de 11.78 % à celui du n°2 et de 11.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 21 Rue Dubernat, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mozart à 75 mètres
- Talence Médoquine à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 648 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 695 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 869 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1308 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 156 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Dubernat

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dubernat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Dubernat(3 904€)

11 Rue Dubernat(3 925€)

6 Place Mozart(4 221€)

4 Place Mozart(4 458€)

2 Place Mozart(4 320€)

43 Rue Diderot(4 295€)

47 Rue Diderot(4 264€)

41 Rue Diderot(4 440€)

Prix du 21 Rue Dubernat dans son marché local

Prix du 21 Rue Dubernat par rapport à la voie

Sur Rue Dubernat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 21 Rue Dubernat se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Dubernat par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Dubernat se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de Talence et 28.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Mission Haut Brion, 33400 Talence(4,194 €)

Place Mozart, 33400 Talence(4,323 €)

Rue Denis Papin, 33400 Talence(4,235 €)

Rue Diderot, 33400 Talence(4,169 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Dubernat

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Dubernat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.