21 Rue Dubernat, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Dubernat, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°2 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 21 Rue Dubernat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 75 mètres
- - Talence Médoquine à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 648 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 695 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 869 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Dubernat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Dubernat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Dubernat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Dubernat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dubernat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Dubernat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Dubernat dans son marché local
Prix du 21 Rue Dubernat par rapport à la voie
Sur Rue Dubernat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 21 Rue Dubernat se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Dubernat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Dubernat se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Talence et 107.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
