27 Rue Dubernat, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Dubernat, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 27 Rue Dubernat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 207 mètres
- - Talence Médoquine à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 660 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 872 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 835 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Dubernat
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Dubernat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Dubernat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Dubernat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dubernat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Dubernat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Dubernat dans son marché local
Prix du 27 Rue Dubernat par rapport à la voie
Sur Rue Dubernat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 27 Rue Dubernat se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Dubernat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Dubernat se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Talence et 3.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 500 € au 27 Rue Dubernat à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 763 € en assurant vous-même les visites, ou 2 381 € si le professionnel les prend en charge.
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