29 Rue Dubernat, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Dubernat, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°33 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Dubernat, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 229 mètres
- - Talence Médoquine à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 667 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 893 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 835 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 333 mètres
Ventes au 29 Rue Dubernat
Une vente a été recensée au 29 Rue Dubernat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Dubernat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Dubernat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dubernat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Dubernat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Dubernat dans son marché local
Prix du 29 Rue Dubernat par rapport à la voie
Sur Rue Dubernat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 29 Rue Dubernat se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Dubernat par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Dubernat se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Talence et -0.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 29 Rue Dubernat à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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