15 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 881 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 246 mètres
- - Talence Médoquine à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 364 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Edison, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Edison dans son marché local
Prix du 15 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 15 Rue Edison se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Edison se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Talence et 63.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Edison à Talence
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Edison est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Talence, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.28 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
