23 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edison, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°21 et de 11.09 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château dit du Prince Noir à 368 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 253 mètres
- - Talence Médoquine à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 1347 mètres
- - Collège Henri Brisson à 344 mètres
- - Institut polytechnique de Bordeaux - Ecole d'ingénieurs à 1384 mètres
- - Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1970 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Edison
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edison dans son marché local
Prix du 23 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 23 Rue Edison se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Edison se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Talence et 32.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Edison
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Edison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Edison
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Du Parc Immobilier
talence 33400
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