31 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 697 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 577 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 264 mètres
- - Talence Médoquine à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 320 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 612 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 641 mètres
Ventes au 31 Rue Edison
Les 6 ventes au 31 Rue Edison constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edison, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edison dans son marché local
Prix du 31 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des appartements s'établit à 4 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 31 Rue Edison se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des appartements atteint 4 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edison se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Talence et 15.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talence a augmenté de 15.15 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 745 €/m² au premier semestre 2020 à 4 393 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 850 € au 31 Rue Edison à Talence, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 35 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 871 € en assurant vous-même les visites, ou 2 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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