36 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Edison, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°34 bis et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 36 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Émile Zola.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 295 mètres
- - Talence Médoquine à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 279 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 637 mètres
Ventes au 36 Rue Edison
Une vente a été recensée au 36 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Edison, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Edison dans son marché local
Prix du 36 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 36 Rue Edison se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 579 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Edison se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Talence et 105.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
