39 Rue Edison, 33400 Talence
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Edison, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°37 et de n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Edison, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Médoquine à 276 mètres
- - Talence Médoquine à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brisson à 301 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 634 mètres
Ventes au 39 Rue Edison
Une vente a été recensée au 39 Rue Edison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Edison, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Edison dans son marché local
Prix du 39 Rue Edison par rapport à la voie
Sur Rue Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 39 Rue Edison se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Edison par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Edison se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 600 € au 39 Rue Edison à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 965 € en assurant vous-même les visites, ou 2 483 € si le professionnel les prend en charge.
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