6 Rue Edmond Rostand, 33400 Talence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 3 951 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Edmond Rostand, 33400 Talence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mozart à 122 mètres
- - Talence Médoquine à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 688 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Sévigné à 826 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 881 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Edmond Rostand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Edmond Rostand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edmond Rostand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 6 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 951 €/m², le 6 Rue Edmond Rostand se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edmond Rostand par rapport à Talence et à Gironde
À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 597 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Edmond Rostand se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Talence et 7.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence a augmenté de 6.57 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 550 € au 6 Rue Edmond Rostand à Talence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 939 € en assurant vous-même les visites, ou 2 469 € si le professionnel les prend en charge.
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