8 Rue Edmond Rostand, 33400 Talence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 694 €

de 2 989 € à 4 738 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Edmond Rostand, 33400 Talence, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 8 Rue Edmond Rostand, 33400 Talence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Médoquine-Haut-Brion.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0701 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Mozart à 127 mètres
- Talence Médoquine à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 674 mètres
- Collège privé Notre-Dame Sévigné à 818 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire professionnalisé à 867 mètres
- Lycée polyvalent Alfred Kastler à 1331 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 264 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 230 mètres

Ventes au 8 Rue Edmond Rostand

Une vente a été recensée au 8 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 mars 2024

248 000 €(3 100 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•80 m²

8 Rue Edmond Rostand, 33400 Talence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Edmond Rostand(3 940€)

10 Rue Dubernat(3 933€)

20 Rue Diderot(4 137€)

11 Rue Dubernat(3 925€)

27 Rue Diderot(3 934€)

22 Rue Diderot(4 106€)

29 Rue Diderot(3 788€)

31 Rue Diderot(3 939€)

Prix du 8 Rue Edmond Rostand dans son marché local

Prix du 8 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie

Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 8 Rue Edmond Rostand se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Edmond Rostand par rapport à Talence et à Gironde

À Talence, le prix moyen des maisons atteint 4 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Edmond Rostand se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Talence et 8.68 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talence baissé de 3.54 % sur 1 an et baissé de 22.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 348 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 314 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Mozart, 33400 Talence(4,323 €)

Rue Denis Papin, 33400 Talence(4,235 €)

Rue Diderot, 33400 Talence(4,169 €)

Rue Dubernat, 33400 Talence(3,925 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Edmond Rostand

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Edmond Rostand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.